Для того, чтобы построить склад, который будет отвечать потребностям предприятия, нужно задаться рядом вопросов:
- 🔹Какова потребность в складских площадях в условиях бурного роста меняющегося бизнеса?
- 🔹Какими должны быть склады по своей функциональности и производительности, чтобы удовлетворять потребностям клиентов?
- 🔹Как организовать систему управления и контроля?
Причины того, почему склады не удовлетворяют требования предприятия:
- 🔻на этапе проектирования не выполнялся расчет потребности в складах, не был проведен анализ существующих складских площадей.
- 🔻при расчете потребности в складах не закладывался дальнейший рост предприятий и не прогнозировалось увеличение товарооборота.
- 🔻не выполнялось определение потребности в техническом оснащении склада – постройки делали типовыми, по популярным на Западе проектам, не учитывающим специфику местного рынка.
- 🔻при определении потребностей логистической системы в складе не прорабатывалась система управления. В результате пришлось использовать дорогостоящие WMS-системы, содержать которые многие предприятия просто не смогли.
- 🔻в расчете потребности в складах закладывались нереалистичные цифры, взятые из аналогичных западных проектов. Если для иностранных компаний платить ежегодно в районе 170 долларов за кв. метр – норма, то российские предприятия просто не могут позволить себе таких ставок, поскольку не имеют достаточно высокого товарооборота и не закладывают такую же большую маржу.
Еще одна причина того, что существующие складские площади простаивают, а предприниматели нуждаются в иных помещениях, заключается в типовой застройке без учета потребностей склада конкретной компании. Долгое время определение потребности в техническом оснащении склада не бралось во внимание, и сооружения возводились под многоярусные стеллажные системы и узкопроходную технику.
Подобные склады действительно удобны и покрывают потребности предприятий в хранении упакованных в паллеты грузов. А подобный формат обычно используют крупнооптовые бизнесы. Но для розницы, мелкого опта или негабаритных грузов расчет потребности в складах должен быть иным, поскольку при работе с большой номенклатурой товаров упаковка в паллеты будет крайне неудобной.
Таким образом, без расчета потребности в складах сложилась ситуация, когда построено достаточно кв. метром складских помещений, но реальные бизнесы использовать их не могут. Крайне важно изначально отталкиваться от определения потребности в техническом оснащении склада, чтобы строение идеально подходило под нужны конкретного предприятия.